¿Cómo presentar una denuncia?

Cuando hay conflictos entre quien alquila un inmueble y el dueño de este, lo más recomendable es llevar el caso al Departamento Administrativo de Inquilinato (DAI).

Para presentar una queja, el denunciante debe llevar consigo su tarjeta de identidad, el contrato de arrendamiento firmado y registrado ante el DAI o en su caso ante la Dirección Municipal de Justicia, esta última desarrolla las mismas funciones que la primera en el resto de los municipios del país.

El inquilino

En el caso del inquilino, debe presentar su tarjeta de identidad, el último recibo de pago para acreditar su solvencia, y además los comprobantes que ya canceló los servicios públicos, para evidenciar que las cancelaciones las lleva al día, y así darle trámite a la resolución del problema con una audiencia conciliatoria o una inspección de la vivienda, según sea el caso.

El inquilino debe acreditar su buena conducta y responsabilidad, por eso se les pide llevar los recibos cancelados de el último mes, para que las autoridades inicien con el trámite para defender y hacer que se cumplan con los derechos de la persona.

En el caso del arrendador, debe probar que su inquilino ha faltado al pago del inmueble o, en su defecto, ha provocado daños severos al inmueble, o comprobar que el inquilino está subarrendando el bien, por lo que le pide la casa o local.

Todos los motivos por los que se quieren dar por terminado el contrato de arrendamiento deben ser expuestos a las autoridades competentes, pero tiene que estar debidamente inscrito, de lo contrario el dueño del inmueble será multado con un mes de renta; igualmente, por no extender el recibo de pago al inquilino.