Cumpla con sus compromisos

Toda persona que alquila un bien inmueble debe estar consiente de la responsabilidad que adquiere, como realizar todos los pagos (la casa, los servicios públicos) de forma puntual, así como mantener la vivienda en buen estado, no causándole daños.

También es su deber hacer el uso adecuado del bien inmueble, es decir, utilizar la casa o el local para lo que fue pedida en arrendamiento; de lo contrario, esta puede ser pedida por el dueño, previa autorización de las autoridades competentes.

Cumplimiento del contrato

Una de las prohibiciones para el inquilino es dar en subarrendamiento el bien inmueble a otras personas, sin previa autorización del dueño.

Este tiene derecho a cancelar la renta por mes vencido y exigir el recibo de cada pago al momento de efectuarlo, así como de gozar de un máximo de 90 días para buscar un nuevo lugar para vivir cuando se quiera dar por terminado el contrato, excepto por mora de la renta.

Si el inquilino quiere dar por terminado el contrato de arrendamiento y quiere dejar de ocupar el bien inmueble, está obligado a dar un preaviso al dueño de las vivienda o local.

Lo que no debe hacer

El inquilino que maltrata o daña las instalaciones y las modifica sin previa autorización estará incurriendo en una de las 14 causales de terminación del contrato cuando el dueño del inmueble lo considere necesario y conveniente.

El arrendatario podrá pedir el inmueble cuando lo necesite para hacerles reparaciones indispensables para mantener el buen estado de habitabilidad y seguridad de los inquilinos, o cuando este quiera usar como local comercial el bien.