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Plan inmobiliario apunta al corazón de crisis financiera
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Estados Unidos
Un masivo plan de estabilización presentado este miércoles por el gobierno estadounidense para el vapuleado mercado inmobiliario, apunta al corazón de la crisis financiera mundial con cientos de miles de millones de dólares.
Esta iniciativa está diseñada para contener un creciente flujo de embargos y ayudar a entre siete y nueve millones de propietarios a reestructurar o refinanciar sus hipotecas para no perder sus viviendas, según el Departamento del Tesoro.
"El plan no sólo ayuda a los propietarios responsables amenazados por la insolvencia, sino que impide que los barrios y comunidades colapsen en la medida en que los casos de insolvencia y los embargos contribuyen a derribar el valor de los inmuebles, llevando a la quiebra a los negocios locales con la consiguiente pérdida de empleos", expresó el Tesoro en una declaración.
El Plan de Accesibilidad y Estabilidad para Propietarios debÃa ser presentado oficialmente este miércoles por el presidente Barack Obama, en el Estado de Arizona (oeste), uno de los más castigados por la crisis inmobiliaria.
Como parte del plan, 75,000 millones de dólares serán puestos a disposición en una iniciativa para estabilizar a los propietarios a punto de perder sus viviendas.
"Esta iniciativa está dirigida a ayudar a millones de propietarios responsables que están luchando para cumplir con los pagos de sus hipotecas, debido a la recesión, quienes ni siquiera pueden vender sus casas debido a la caÃda tan significativa de los precios", expresó el Tesoro.
El estallido de la burbuja inmobiliaria en 2006 llevó la crisis de los préstamos hipotecarios "subprime" (a riesgo) que estalló en agosto de 2007, desencadenando la crisis financiera global que ha paralizado el crecimiento económico mundial.
Incluso con tasas de hipotecas en sus mÃnimos niveles históricos, el mercado hipotecario ha seguido derrumbándose, en la medida en que potenciales compradores se mantienen al margen a causa de precios en caÃda libre, una recesión profunda y el desempleo creciente.
El Tesoro hizo saber que el nuevo plan del gobierno también ayudarÃa a cinco millones de propietarios "responsables" a refinanciar las hipotecas otorgadas o garantizadas por Fannie Mae y Freddie Mac, los gigantes del financiamiento hipotecario que están en manos del gobierno desde setiembre.
El secretario del Tesoro, Timothy Geithner, dijo el miércoles que el Tesoro estaba duplicando su apoyo financiero a Fannie Mae y a Freddie Mac a 200.000 millones de dólares cada uno, en un esfuerzo por estabilizar el sector inmobiliario.
"El Departamento del Tesoro está ampliando su compromiso de aportar recursos a Fannie Mae y Freddie Mac para garantizar la fortaleza y la seguridad del mercado hipotecario, y para ayudar a mantener bajas las tasas de interés", dijo Geithner en una declaración por separado.
Geithner señaló que los nuevos fondos ya han sido autorizados por el Congreso para tal propósito.
El secretario del Tesoro agregó que las dos alicaÃdas empresas actualmente en manos del gobierno "resultan crÃticas para el funcionamiento del sistema hipotecario del paÃs y desempeñan un papel clave en tornar más accesibles las tasas de las hipotecas, mantienendo la estabilidad y la liquidez del sistema inmobiliario".
Fannie Mae y Freddie Mac financiaron o garantizaron casi tres cuartos de los nuevos créditos hipotecarios en 2008, observó Geithner.
El anuncio por parte del gobierno de Obama del plan de estabilización coincidió con otro reporte desfavorable sobre el decaÃdo sector inmobiliario.
El Departamento de Comercio hizo saber que el inicio de nuevas obras y permisos de edificación cayó a su nivel más bajo desde que se inició el registro, hace 50 años.
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